近几年在方针的鼓舞下，一些当地呈现了修建产业化开展的热潮，有些当地的规划产能增长速度惊人。但是，修建产业化是要求十分谨慎的科学系统，尤其是在当时技术储备缺乏、法规系统不健全、管理经历缺少、人才缺少的状况下，盲目冒进地把图纸转化为产品面临着巨大危险，一旦呈现问题可能会影响乃至破坏整个修建产业化开展的出路。
装配式修建，作为一项在上世纪60年代就现已进入我国的事物，现在在国内仍然面临着“先有鸡仍是现有蛋”的问题。常常参与各种修建产业化相关会议，在宣讲人讲完修建产业化的种种优势与含义后，大家最关怀的一个问题往往就是“现在这种产业化的方法与传统现浇比较本钱差多少?”答案或许用几个数字就能够答复，但从装配式修建的开展逻辑上来看，却常常陷于无解的为难地步。
一方面，提起装配式修建或修建产业化，最大的优势就是集约、环保、质量好。并且修建产业化的规模越大，越能发挥标准化与工业化的优势，其增量本钱越低。另一方面，修建产业化初期本钱高于传统建造方法是不争的现实，而其许多优势的受益人更多是业主，而非开发商。如装配式“三明治”墙板的保温结构与墙体同寿数，不必忧虑像传统施工那样十年八年就开端外墙皮掉落，不必动不动就运用大型修理基金去重新做外保温;又比方装配式住所保温作用好，运用周期内节能方面的经济效益好等等。这从产权人久远的归纳效益核算来说都是低本钱的。
那么已然受益人是业主，开发商能否将这部分附加的费用让业主“买单”?现阶段答案是否定的。有三种状况能够设定，一是大部分开发商都做装配式修建，那么本钱在同一个水平线上，这个时分本钱添加是业主在买单。二是装配式修建的项目归于肯定少量，在项目销售价格保持与周边竞品保持同一个水平的状况下，增量本钱就变成由开发商和修建商来买单。三是装配式修建的项目仍然归于少量，开发商挑选将增量本钱转移，用高于周边竞品的价格销售给业主。以我国现在的实际状况来看，第一种状况能够扫除，第二种状况归于大都，而第三种状况归于少量。就当时的房地产商场来说，开发商更多重视的是当期的收益，而消费者重视的更多是房子的区位和价格，产业化关于两者来说看似并没有直接的结合点。
“消费者关于产业化不了解不重视，开发商不愿意改动现有的利益链，这是装配式修建商场推广缓慢的重要原因。”一位业内人士对笔者表明，其实面临利益做出这种挑选无可厚非，“屁股决议脑袋”的逻辑每个人都存在。
那么，这种状况真的无法改动了吗?答案也是否定的，俗话说，没有原封不动的商场,只有原封不动的运营。跟着人们生活水平的进步、人口盈利的消失、各级政府对产业化的推动、楼市去库存压力的添加、房地产“白银时代”的到来等许多要素叠加，越来越多的开发商开端重视起品牌效应与配套效劳的运营，以往“卖了房子今后就和我无关”思维惯性正在改动，新的突破口也现已闪现。比方在上海某闻名房地产公司开发的产业化项目中，就以高出周边竞品3000元/平方米的价格卖出，而其增量本钱不过在每平方米100元左右。
一起也应该注意到，近几年在方针的鼓舞下，一些当地呈现了修建产业化开展的热潮，有些当地的规划产能增长速度惊人。但是，修建产业化是要求十分谨慎的科学系统，尤其是在当时技术储备缺乏、法规系统不健全、管理经历缺少、人才缺少的状况下，盲目冒进地把图纸转化为产品面临着巨大危险，一旦呈现问题可能会影响乃至破坏整个修建产业化开展的出路。因而，各级政府及有关部门应该赶快出台并继续完善相关的法律法规，对修建产业化产品各个环节的操作和质量进行严厉监管，促进全产业链均衡开展。
